1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比-19.2%
吹田市
25.9万円/㎡
前年比-22.0%
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モンテベルデ朝日が丘
大阪府吹田市朝日が丘町
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩16分
1987年築 / 3階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,556万円
30.7万円/㎡
2,271
3,127
3,984
4,840
AI査定結果
推定相場価格
3,556万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,984万円
27.0万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月8日
モンテベルデ朝日が丘
3,380万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 115.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 3,380万円 | 29.2万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 4,580万円 | 40.0万円 | 3階 | 114.39㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 94.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 99.88㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,980万円 | 29.8万円 | 3階 | 99.88㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/03/12 | 2,500万円 | 25.0万円 | 3階 | 99.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | モンテベルデ朝日が丘 吹田市朝日が丘町 | 吹田駅16分 | 3,380万円 | 29.2万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/07 | モンテベルデ藤白台 吹田市藤白台五丁目 | 北千里駅16分 | 2,980万円 | 30.2万円 | 98.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/01 | 東急ドエルアルス藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 山田駅14分 | 2,280万円 | 23.5万円 | 97.22㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/01 | モンテベルデ古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅13分 | 3,080万円 | 28.1万円 | 109.63㎡ | 3LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/07 | 東急ドエル・アルス津雲台 吹田市津雲台五丁目 | 山田駅6分 | 3,590万円 | 35.9万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/08 | 千里高野台ハイツ 吹田市高野台一丁目 | 南千里駅13分 | 4,299万円 | 30.1万円 | 142.71㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステ南千里B棟 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅28分 | 3,398万円 | 33.3万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/19 | ローレルコート千里山田 吹田市山田西一丁目 | 山田駅26分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.2%下落、吹田市では22%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は吹田市の平均と比較して12.7%割高です。